Finance Analyst

Pendalaman teoretis mengenai struktur laporan keuangan perusahaan konstruksi, konsep pengakuan pendapatan berbasis persentase penyelesaian (Percentage of Completion Method / PSAK 72), serta dampaknya terhadap Gross Profit Margin. Pembahasan dinamika modal kerja (Working Capital Cycle) pada proyek epc/konstruksi, konsep penagihan termin, uang muka (Down Payment), jaminan retensi (Retention Money), WACC (Weighted Average Cost of Capital), serta pengenalan instrumen pembiayaan perbankan konstruksi (Kredit Modal Kerja, Bank Guarantee, dan Supply Chain Finance).

Peserta mempraktikkan penyusunan draf Project Cash Flow Model bulanan dan mingguan untuk beberapa proyek konstruksi aktif. Mempraktikkan analisis siklus penerimaan kas (Cash Inflow) dari Owner berdasarkan capaian progres fisik (Kurva-S) serta pengeluaran kas (Cash Outflow) untuk material, subkontraktor, dan alat berat. Melakukan pengawasan dan pemetaan jadwal penagihan termin (progress billing), kalkulasi pemotongan uang muka dan dana retensi, serta mengidentifikasi potensi defisit arus kas proyek (cash shortfall) untuk diusulkan skema penanganan likuiditasnya.

Peserta mempraktikkan pengolahan data realisasi pengeluaran proyek (Actual Cost of Work Performed / ACWP) dan membandingkannya secara berkala dengan Rencana Anggaran Pelaksanaan (RAP / Budgeted Cost of Work Performed). Mempraktikkan kalkulasi indikator finansial Earned Value Management (EVM): Cost Performance Index (CPI), Schedule Performance Index (SPI), Cost Variance (CV), serta menyusun formulasi Estimate at Completion (EAC) dan Estimate to Complete (ETC) guna memprediksi profitabilitas akhir proyek sebelum pekerjaan selesai.

Peserta mempraktikkan penyusunan model analisis Capital Budgeting untuk pembelian armada alat berat atau fasilitas produksi pendukung (seperti Batching Plant / Asphalt Mixing Plant). Mempraktikkan perhitungan Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period, dan Profitability Index (PI). Melakukan simulasi analisis komparatif antara skema sewa (rent), pembelian langsung (buy), atau sewa pembiayaan (leasing) berdasarkan total biaya kepemilikan (Total Cost of Ownership / TCO) dan dampak alur kasnya.

Peserta mempraktikkan penyusunan Financial Model Feasibility Study untuk proyek baru yang akan diikuti dalam proses tender. Mempraktikkan penginputan komponen asumsi biaya, eskalasi harga material, inflasi, suku bunga, dan syarat pembayaran Owner. Melakukan analisis sensitivitas (Sensitivity Analysis) dan analisis skenario (Base, Best, & Worst Case) terhadap dampak kenaikan harga bahan baku utama (seperti besi dan semen) atau keterlambatan pembayaran termin terhadap marjin keuntungan dan tingkat pengembalian investasi proyek.

Peserta mempraktikkan peninjauan kepatuhan keuangan pada tahap penutupan proyek (Project Financial Closeout Audit), mencakup rekonsiliasi sisa tagihan retensi dan pelunasan kewajiban subkontraktor. Mempraktikkan monitoring pemanfaatan fasilitas Bank Guarantee (Jaminan Penawaran, Pelaksanaan, Uang Muka, dan Pemeliharaan) serta fasilitas Supply Chain Finance (SCF). Di 10 hari terakhir, peserta menyusun dan mempresentasikan Proyek Akhir berupa Comprehensive Construction Financial Performance & Project Feasibility Assessment Report di hadapan Manajer FP&A, Head of Finance, dan Direksi.